Новости -> Новые проекты разложены по полочкам

Новые проекты разложены по полочкам

01.06.2006 15:59




Ассоциация девелоперов проектов недвижимости усовершенствовала классификатор нового жилья. В ходе работы были обобщены результаты публичного обсуждения первого этапа разработки этого издания и включены предложения, высказанные членами ассоциации.

В дальнейшем на основе классификатора будет разработано руководство по разработке и реализации проектов недвижимости. Это будет информативное издание книжного формата, в котором подробно описаны критерии, установленные классификатором.

Классификатор включает несколько уровней критериев для оценки нового жилья, с учетом иерархии человеческих потребностей. Теоретически, имея перед глазами размещенный ниже список критериев, вы можете сами устроить беспристрастный экзамен тому или иному объекту недвижимости. Практически же вам вряд ли самому, без помощи специалиста, удастся ответить на вопрос о качестве строительных работ, сроке службы здания, равно как и о рыночной его стоимости в будущем.

Кроме того, на наш взгляд, в "иерархии человеческих ценностей" гарантии качества и комфорт актуальнее, чем соседство диких зверей, а название проекта вряд ли как-то сказывается на его престижности. Впрочем, в любом случае скажем спасибо тем, кто придумал классификатор и совершенствует его. Эта работа нужна, и кому-то надо было ее на себя взять.


1. Расход

Расходы на покупку (цена жилья, оформление документов, кредитные проценты), эксплуатационные расходы, стоимость основных услуг (тарифы на воду, электричество, отопление, вывоз мусора, энергоэффективность), стоимость дополнительных услуг (телефон, Интернет, телевидение).


2. Безопасность среды обитания

Природа не создает угроз (наводнения и бури, дикие звери), нет угроз, создаваемых цивилизацией (низкий криминогенный уровень, отсутствие поблизости оживленного сообщения или пробок, промышленного загрязнения), здание технически надежно и пожаробезопасно, при строительстве использованы экологически чистые материалы, обеспечено снабжение чистой водой, охрана, система противопожарной безопасности, надзор со стороны полиции, доступность медицинской помощи.


3. Гарантии

Гарантия качества строительных работ (в том числе материалов и отделки), срок службы, гарантии, предусмотренные договором, репутация и опыт застройщика, репутация и опыт обслуживающей фирмы, рыночный рейтинг жилья (нынешний, прогнозируемый в будущем), гарантия качества жизни (потенциал развития места, города и района, перспективная планировка территории, возможность перестройки жилья).


4. Удобства

Комфорт окружающей среды (тишина, близость мест для купания, парков, лесов), социальная инфраструктура, транспортная инфраструктура, комфорт здания (внутренний климат, звукоизоляция, приспособленность здания и территории для людей с нарушениями зрения, слуха и двигательных функций, степень завершенности здания), качество, услуги, доступные по месту жительства, услуги, доступные за пределами места жительства, близость культурной среды, внешний вид здания.


5. Престижность

Престижность места (дорогой или престижный район города), престижность здания (внешний вид здания, название и рекламный имидж, дорогие квартиры), оригинальность проекта и его автор, повышенный уровень комфорта.


6. Влияние на среду и общество
Энергетическая эффективность (бережное использование ресурсов), используемый источник теплоэнергетических ресурсов (выбросы CO2), сортировка отходов, визуальная сочетаемость с окружающей средой, здание не мешает другим жителям города, не ухудшает жизнь соседей.



Источник: Телеграф

 

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий





© 2011 lvnet.lv